Autore Topic: Vado a vivere da solo (?)  (Letto 69399 volte)

0 Utenti e 1 visitatore stanno visualizzando questo topic.

Offline nemo96

  • Veterano
  • ****
  • Post: 2.325
    • Gamonkey
Re: Vado a vivere da solo (?)
« Risposta #210 il: 09 Nov 2012, 11:01 »
Beh ma il tubo che scoppia mi sembra proprio un caso limite, come potresti fare a manutenere le tubature di casa?

Io parlo un pò anche per rabbia, nel palazzo dove ho vissuto con la mia famiglia fino a poco fa, non hanno mai e dico mai, ma proprio mai, fatto alcun tipo di manutenzione all'impianto di riscaldamento. Cioè nemmeno un idraulico liquido.
Risultato, l'anno scorso con il gelo mi sono scoppiate tutte le tubature dei caloriferi.

Specifico, non ho mai pisciato nei caloriferi.
Ma voi le avete mai svuotate le tubature?
Mai staccato un termosifone e sciacquato?

Perché è manutenzione dell'inquilino non del condominio.

Si fatto.
No Stone veramente, una cosa che non pensavo possibile, in realtà non ho ben descritto la situazione, il tubo non è scoppiato, ma sbriciolato. Non so se riesco a far capire il senso...

Offline rule_z

  • Condottiero
  • ******
  • Post: 9.326
    • Retro Engine HD
Re: Vado a vivere da solo (?)
« Risposta #211 il: 09 Nov 2012, 11:09 »
No, no! Le tapparelle toccano all'inquilino! Le ho appena riparate proprio perchè nella tabella (la stessa ce l'ho nel contratto) rientrano tra le cose a carico dell'inquilino.
Nel mio caso, pure quelle erano manutenzione straordinaria. Dopo 6 mesi che stavo lì, due tapparelle si sono spezzate a metà senza che io potessi aver fatto niente per romperle e me le sono riparate da me.
Ma una tapparella che ha trent'anni, se si spezza da sola, la devo riparare io che vivo lì da 6 mesi?
Dai, siamo seri.

Pure a me il padrone di casa aveva riparato le tapparelle, erano talmente marce che il tubo di sostegno è venuto giù. Lui mi pagava pure la revisione annuale della caldaia.

Offline stone21

  • Reduce
  • ********
  • Post: 23.488
  • INDISTRUTTIBILE
    • E-mail
Re: Vado a vivere da solo (?)
« Risposta #212 il: 09 Nov 2012, 12:01 »
Si fatto.
No Stone veramente, una cosa che non pensavo possibile, in realtà non ho ben descritto la situazione, il tubo non è scoppiato, ma sbriciolato. Non so se riesco a far capire il senso...
Si ho capito il senso. L'umidità che si genera con l'escursione termica se non si assorbe resta su tubo che si sfalda e poi puff.
Uno dopo 30/40 anni dovrebbe mettere mano a tutta casa....dovrebbe...
"There's our destination, Six: Pillar of Autumn. Race you to her."

Offline Seppia

  • Reduce
  • ********
  • Post: 23.042
  • Trvezza
    • E-mail
Re: Vado a vivere da solo (?)
« Risposta #213 il: 09 Nov 2012, 16:32 »
Chiusa la parentesi "Sentieri": hai ragione sulla differenza tra servizio e possesso; eppure mi pare anche che l'affitto di un bene materiale si configuri come situazione ibrida, in quanto "possesso temporaneo". Con diritti e doveri in egual misura.
Trovo che sia pieno diritto dell'affittuario fare tutte le verifiche che ritiene opportune e, nel caso vi siano dubbi, richiedere al proprietario tutte le certificazioni del caso. Ma questo prima di sottoscrivere il contratto; dopo, i malfunzionamenti di ciò che ha preso in uso dovrebbero essere totalmente a carico suo. Semplicemente perché la casistica è troppo varia per attribuire in modo netto la responsabilità di un malfunzionamento all'usura piuttosto che all'uso improprio.

si ma infatti io sono straconvinto e super-d'accordo che in italia (in generale in europa) ci sia una protezione di chi affitta assurda ed esagerata
cioe' mandare fuori uno che non paga l'affitto e' un pianto, ho sentito di esperienze di gente che sfiorano l'allucinante, perche' purtroppo la legge protegge il supposto "debole" anche quando palesemente abusa
ma questa e' una tendenza generale, basti vedere i casi di dispute del lavoro dove aziende sono costrette a reintegrare gente che si prende malattie per andare allo stadio

resta il fatto che in un mondo ideale e giusto, mi pare normale che le cose "difficilmente visibili" (ex stato delle tubature) rientrino nel novero delle competenze del proprietario
poi ovviamente robe tipo ridipingere spettano a chi affitta

l'ultimo me lo sarei anche potuto permettere senza troppi pensieri, ma caso volle che Mamma Apple abbia voluto regalarmelo inconsapevolmente. Magari ti ricordi la discussione in merito

posto che ti stavo solo perculando allegramente (figurati, io ho sempre sostenuto che nascere benestanti non e' un merito ma nemmeno una colpa - e' anche il mio caso tra l'altro), ti prego per favore di non tirare piu' fuori questo argomento (favore personale).
perche' la cosa piu' probabile e' che il mac te lo abbia pagato il commesso che si e' perso il tuo assegno.
un commesso che guadagna mezzo mac al mese, per inciso (un vero proletario).
quindi si, purtroppo la discussione me la ricordo, e mi fa venire l'ulcera ogni volta che leggo i tuoi post "c'ho la lotta armata nella mani".
cerco di dimenticarla, nuovamente per favore non tirarla piu' fuori
"Se vuoi lavorare con i piedi in mostra vai a vendere il cocco in spiaggia"
Cit. Vn Vomo Givsto

Offline Aether

  • Eroe
  • *******
  • Post: 17.026
  • Legal thriller
Re: Vado a vivere da solo (?)
« Risposta #214 il: 09 Nov 2012, 16:39 »
Piccolo appunto: quella del conduttore di un appartamento è mera detenzione, ossia sa che non è lui il vero proprietario e ne gode e basta. Per avere il possesso serve un atteggiamento mentale di chi è convinto (o vuol convincere gli altri) di avere il diritto di proprietà sul bene.

Quanto alle locazioni di immobili ad uso abitativo sì, è un'ordalia sbattere fuori inquilini che non pagano. Soprattutto quelli che pagano poco e male, anche se gli si fa un'intimazione di sfratto per morosità questi possono prima chiedere il termine di grazia, poi sanare la morisità, poi tornare a non pagare, poi risanare la morosità e via dicendo. Bisogna stare MOLTO attenti quando si sceglie chi mettere in un proprio immobile. Non a caso i vari furbastri che affittano 60mq a negroni sapendo bene che andranno a farci un vero e proprio accampamento in 20 poi ne pagano le amare conseguenze, soprattutto perché poi i conduttori in mala fede per pochi spicci trovano chi li consiglia su come allungare il più possibile la loro permanenza pagando pochissimo o non pagando del tutto.

I padroni di casa scafati se per sventura si fanno buggerare di solito offrono loro soldi ai conduttori per levarsi dalle palle senza storie. Fate voi.
« Ultima modifica: 09 Nov 2012, 16:41 da Aether »
Worms! You're all the same to me!

Offline Gaissel

  • Eroe
  • *******
  • Post: 14.469
  • Massaia con la barba - In diretta dalla Porcilaia
    • E-mail
Re: Vado a vivere da solo (?)
« Risposta #215 il: 10 Nov 2012, 00:00 »
l'ultimo me lo sarei anche potuto permettere senza troppi pensieri, ma caso volle che Mamma Apple abbia voluto regalarmelo inconsapevolmente. Magari ti ricordi la discussione in merito

posto che ti stavo solo perculando allegramente (figurati, io ho sempre sostenuto che nascere benestanti non e' un merito ma nemmeno una colpa - e' anche il mio caso tra l'altro), ti prego per favore di non tirare piu' fuori questo argomento (favore personale).
perche' la cosa piu' probabile e' che il mac te lo abbia pagato il commesso che si e' perso il tuo assegno.
un commesso che guadagna mezzo mac al mese, per inciso (un vero proletario).
quindi si, purtroppo la discussione me la ricordo, e mi fa venire l'ulcera ogni volta che leggo i tuoi post "c'ho la lotta armata nella mani".
cerco di dimenticarla, nuovamente per favore non tirarla piu' fuori

Mah, non mi piace molto questo tono, e nemmeno il pietismo del "povero commesso sul lastrico per colpa del comunista ipocrita". Non vedo su che basi tu possa sostenere una tesi del genere, se non per buttarla lì con fare distratto e farmi passare per ciò che non sono. Ma vabbé, contento tu di 'ste modalità da operetta che non ti fanno onore, nemmeno io ho alcuna voglia di risollevare la questione.
 Quindi accidentalmente e per quieto vivere rispetterò la tua richiesta, però se permetti in un forum pubblico, ed entro i limiti delle regole, parlo un po' di quel cacchio che mi pare ;)
« Ultima modifica: 10 Nov 2012, 00:04 da Gaissel »
Il mio Yearbook 2022 - 2021 - 2020 - 2019 I miei Awards 2018
La mia All Time TOP-TEN

Offline Seppia

  • Reduce
  • ********
  • Post: 23.042
  • Trvezza
    • E-mail
Re: Vado a vivere da solo (?)
« Risposta #216 il: 10 Nov 2012, 00:28 »
nella maggior parte dei negozi il commesso che sta per fare una vendita striscia una carta/immette un pin identificativo alla cassa prima di battere l'ordine.
serve proprio per evitare che la gente si fotta la roba (io sono commesso disonesto -> batto iphone5 -> pagamento con assegno -> non deposito assegni e mi fotto l'iphone 5), e se qualcosa non torna paga il commesso

lo so perche' ho diversi amici che lavorano in negozio (responsabile di negozio alle galeries lafayette, commesso in un Brooks Brothers, commessi da Ferragamo per citarne 3), e poi basta osservare un qualunque bestbuy.

non butto li le cose con fare distratto, tendenzialmente so quello che dico, e per favore abbi la decenza di non parlarmi di cose che fanno o non fanno onore

però se permetti in un forum pubblico, ed entro i limiti delle regole, parlo un po' di quel cacchio che mi pare ;)

assolutamente ci mancherebbe, non ho nessun minimo diritto di imporre alcunche', al limite continuo ad incazzarmi da solo :D
"Se vuoi lavorare con i piedi in mostra vai a vendere il cocco in spiaggia"
Cit. Vn Vomo Givsto

Offline Gaissel

  • Eroe
  • *******
  • Post: 14.469
  • Massaia con la barba - In diretta dalla Porcilaia
    • E-mail
Re: Vado a vivere da solo (?)
« Risposta #217 il: 10 Nov 2012, 01:07 »
Sinceramente non lo sapevo. Entro in un ipermercato o in una catena una cosa come due volte all'anno da molti anni, troppo poco per notare certi meccanismi.
Perché, sempre per confermarti il luogo comune del comunista "che c'ha labbarca", credo di aver comprato due paia di jeans e un paio di scarpe negli ultimi 5 anni, visto che due paia di jeans e un paio di scarpe è tutto ciò di cui ho bisogno. Etc, estendi il concetto per tutto il consumabile, escluse le passioni (cibo, media digitali, fumetti, stop).
Mi dà quasi fastidio fare quello che ti deve mostrare quanto è puro e coerente eh, davvero, che schifo e che tedio. Ma se tu continui a sbeffeggiarmi pubblicamente, tristemente mi tocca.

Detto ciò, ora che me lo fai notare chiaramente mi sovviene il gesto, ma al momento di fare tutte le mie valutazioni all'epoca non ci pensai proprio di striscio (lol). E ti ripeto per l'ultima volta, come ho fatto altre mille all'epoca, che cominciai a sospettare che ci fosse stato un errore dopo settimane, se non mesi. A quel punto pensai che la responsabilità dell'errore non sarebbe ricaduta sul commesso in dipendenza dalla mia scelta seguente, e scelsi di ringraziare Apple per il regalo inaspettato. Punto.
Ti ricordo anche che iniziai quel racconto con qualcosa tipo "restituisco sempre anche gli spiccioli al commesso sbadato, che il lavoro è sacro e io rispetto i lavoratori anche nelle piccole cose", ma la tua memoria è selettiva quel tanto che basta per cercare di farmi passare per stronzo.

Te l'ho già detto una volta: io faccio del mio meglio per non giudicare quello che scrivi sulla base di vecchi e nuovi pregiudizi; sarebbe molto apprezzato facessi lo stesso.

Baci&Abbracci.
Il mio Yearbook 2022 - 2021 - 2020 - 2019 I miei Awards 2018
La mia All Time TOP-TEN

Offline alterbang

  • Eroe
  • *******
  • Post: 10.867
  • #
Re: Vado a vivere da solo (?)
« Risposta #218 il: 10 Nov 2012, 02:28 »
Io al posto di far riparare la parte freezer del frigorifero che ho in casa e aveva smesso di "freezare" ho proposto alla proprietaria di comprare un congelatore a parte e di fare a metà, così io avrei avuto 80L invece del posto di due panini e lei avrebbe speso di meno.

Ha accettato, ma è stata brava? Poteva dirmi "non ti do un cazzo e ti ripari pure tu il freezer"?

(ovviamente il congelatore resterà a me una volta che me ne andrò)

Offline Seppia

  • Reduce
  • ********
  • Post: 23.042
  • Trvezza
    • E-mail
Re: Vado a vivere da solo (?)
« Risposta #219 il: 10 Nov 2012, 05:57 »
Ma il freezer era tuo o l'appartamento era arredato?
Se l'hai affittato come arredato (e quindi probabilmente pagato un prezzo più alto), di solito è previsto che paghi il proprietario (di fatto è un po' come se fossi in un residence.
Se invece era un affitto "normale" non erano nemmeno tenuti a lasciarti roba in casa, per cui ovviamente se ti si rompeva spettava a te.
Poi sta al buonsenso, ma come si sa "common sense is not so common"
Insomma sii felice :yes:
« Ultima modifica: 10 Nov 2012, 06:00 da Seppia »
"Se vuoi lavorare con i piedi in mostra vai a vendere il cocco in spiaggia"
Cit. Vn Vomo Givsto

Offline alterbang

  • Eroe
  • *******
  • Post: 10.867
  • #
Re: Vado a vivere da solo (?)
« Risposta #220 il: 10 Nov 2012, 16:06 »
Capisco. Era (è) arredato, ma visto che avrei comunque comprato un congelatore "perchè sì" direi che sono felice :)

Offline peppebi

  • Reduce
  • ********
  • Post: 28.709
  • cotto a puntino
    • E-mail
Re: Vado a vivere da solo (?)
« Risposta #221 il: 12 Nov 2012, 09:15 »
Aggiornamento: ho sentito la proprietaria che è stata disponibile e non ha fatto storie. E' venuto l'idraulico e, pare, che la perdita possa dipendere dall'appartamento di sopra o, addirittura, da tubi condominiali. Insomma io non pago nulla a parte lo scazzo di avere casino in casa se dovessero rompere da qualche parte.
FORGIVENESS IS TO SWALLOW WHEN YOU WANT TO SPIT

Offline Drone_451

  • Eroe
  • *******
  • Post: 17.633
  • Saevis tranquillus in undis
    • Retro-Gaming.it
Re: Vado a vivere da solo (?)
« Risposta #222 il: 12 Nov 2012, 10:56 »
le perdite nei muri sono una rottura di palle

Quando ho montato la caldaia a gas non ho montato bene un flessibile e quello ha gocciato dentro il muro dove c'è la nicchia. Me ne sono accorto dopo una settimana, un bel fiorone sul muro appena rifatto con bestemmia annessa.

Nel condominio stanno valutando l'istallazione di un ascensore, solo 70K€ ....omg



|_ ..|._.|_ _ _|_.|.|...._|.....|._ _ _ _

Offline Gaissel

  • Eroe
  • *******
  • Post: 14.469
  • Massaia con la barba - In diretta dalla Porcilaia
    • E-mail
Re: Vado a vivere da solo (?)
« Risposta #223 il: 12 Nov 2012, 11:43 »
Aggiornamento: ho sentito la proprietaria che è stata disponibile e non ha fatto storie. E' venuto l'idraulico e, pare, che la perdita possa dipendere dall'appartamento di sopra o, addirittura, da tubi condominiali. Insomma io non pago nulla a parte lo scazzo di avere casino in casa se dovessero rompere da qualche parte.
Nel delirio di post inutili delle pagine precedenti, mi sono dimenticarlo nella tastiera l'informazione fondamentale: la quasi totalità delle riparazioni che non riguardano strettamente l'appartamento in affitto (come ad esempio una tubatura "comune") sono a carico del condominio, e quindi del locatore per la frazione che gli compete.

Tutto è bene quel che finisce bene, Peppe ;)
Il mio Yearbook 2022 - 2021 - 2020 - 2019 I miei Awards 2018
La mia All Time TOP-TEN

Offline Yoshi

  • Moderatore
  • Eroe
  • *********
  • Post: 12.284
  • Su Steam: yoshitfp
Re: Vado a vivere da solo (?)
« Risposta #224 il: 12 Dic 2012, 09:52 »
E' possibile che, per legge, con un contratto di un anno io non possa prendere la residenza in un appartamento? Ma che senso ha?
Sto giocando online a Civ 6