Che spese bisogna considerare nella compravendita di una casa?
Notaio? L'agenzia che percentuale ha?
Più o meno (visto che ci sono passato giusto un anno fa e dovrebbero essere dati aggiornati):
Tipicamente un' agenzia prende dal 2% al 4% sulla cifra totale che pagherai per l'immobile (in ogni caso un botto di soldi)
L'agenzia si paga subito dopo aver firmato il preliminare, salvo diversi accordi
C'è da pagare un 200€ di registrazione del preliminare più lo 0,2% della caparra versata alla firma del preliminare, più una trentina di euro di marche da bollo...
Se dopo aver versato la caparra cambi idea, perdi la caparra
Se invece è il venditore a cambiare idea dovrà restituirti il doppio della caparra (ma non ci spererei)
Il notaio costa circa dai 4k ai 5k € considerando l'atto di compravendita e l'atto di mutuo
(ho fatto passare diversi notai e nessuno scendeva sotto i 4k)
Se prendi casa senza dover fare un mutuo, dovresti risparmiare 1000-1500€ circa
Se fai il mutuo dovrai pagare l'apertura della pratica alla banca (molto variabile da 0€ a 750€) e probabilmente ti costringeranno a fare un'assicurazione del tipo che se perdi il lavoro, per due anni paga l'assicurazione che incide di boh... dipende dalla banca...
Poi c'è l'assicurazione sulla casa (circa 100€ / 150€)
Ciliegina sulla torta: finchè non cambi la residenza paghi le tasse come se fosse una seconda casa...
Credo di aver messo tutto
