Autore Topic: Te lo faccio vedere io! Il topic dei nostri acquisti.  (Letto 541206 volte)

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Offline Drone_451

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Re: Te lo faccio vedere io! Il topic dei nostri acquisti.
« Risposta #840 il: 09 Lug 2012, 13:13 »
Se non hai fatto il mutuo è ok
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Offline Al Galoppo

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Re: Te lo faccio vedere io! Il topic dei nostri acquisti.
« Risposta #841 il: 09 Lug 2012, 14:23 »
beh ma mica faccio un mutuo  :whistle:

e poi è un super affare  :yes:
veramente la notizia si riveriva al fatto che la richiesta di mutui è scesa del 47%
dato che la domanda è di tipo derivato, significa che il mercato immobiliare è in crollo verticale.
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Offline naked

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Re: Te lo faccio vedere io! Il topic dei nostri acquisti.
« Risposta #842 il: 09 Lug 2012, 14:30 »
ah. secondo me c'è anche la componente che le banche non erogano più facilmente mutui.
comunque io la pago al 50% del suo valore attuale.
considerata anche la zona dove attualmente rimane un'elevatissima richiesta (e rimarrà) l'affarone è di quelli clamorosi :yes:
Se fosse un’orchestra a parlare per noi Sarebbe più facile cantarsi un addio Diventare adulti sarebbe un crescendo Di violini e guai I tamburi annunciano un temporale Il maestro è andato via Metti un po’ di musica leggera Perché ho voglia di niente Anzi leggerissima

Offline Al Galoppo

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Re: Te lo faccio vedere io! Il topic dei nostri acquisti.
« Risposta #843 il: 09 Lug 2012, 14:32 »
se è vero, monetizza quanto prima
oppure metti a rendita (affitto)
le case sono come le auto, se non le usi si rovinano più in fretta
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Offline Shape

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Re: Te lo faccio vedere io! Il topic dei nostri acquisti.
« Risposta #844 il: 09 Lug 2012, 14:33 »
http://www.repubblica.it/economia/2012/07/09/news/crollano_mutui-38765208

Si parla di collo di erogazioni, non di richieste. Tocca capire se sono le banche ad avere poca liquidità e quindi tendono a erogare mutui/prestiti con maggiore difficoltà oppure se è la compravendita di abitazioni a essere in calo. O magari sono entrambe le cose. Comunque sì, è nota una certa flessione del mercato del mattone. Da qui a capire se investire nel mattone può essere un successo o meno, a lungo termine, ce ne vuole.

edit: mi ha anticipato naked, ma lascio lo stesso il messaggio

Offline Drone_451

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Re: Te lo faccio vedere io! Il topic dei nostri acquisti.
« Risposta #845 il: 09 Lug 2012, 14:41 »
Se lo paghi poco è sempre un investimento, sempre meglio dei titoli.

Il problema è che ora con l'imu ti arrivano delle mazzate micidiali e i costi di manutenzione sono diventati proibitivi, quindi chi ha la seconda casa vuota (e da me ce ne sono a pacchi di appartamenti vuoti) adesso corre ad affittarsela, quindi caleranno anche gli affitti.

Ma è il thread sbagliato
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Offline FreeDom

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Re: Te lo faccio vedere io! Il topic dei nostri acquisti.
« Risposta #846 il: 09 Lug 2012, 14:41 »
Io una casa la sto vendendo e incontro spesso agenti immobiliari (i quali sono gli UNICI che rispondono ai miei annunci, malgrado il NO AGENZIE ben scolpito). Tutti sono concordi nel dire che il mercato è rallentato, ma nessuno parla di crollo. A rischio di dire una scemenza, credo che semplicemente le banche siano più caute nell'erogare prestiti, che oggigiorno un immobile non è più una sorta di assegno circolare.

Offline Al Galoppo

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Re: Te lo faccio vedere io! Il topic dei nostri acquisti.
« Risposta #847 il: 09 Lug 2012, 14:45 »
vabbe', non è il posto per parlarne, ma un agente che ti parla di crollo non fa i suoi interessi.
basterebbe prendere una rivista di quelle gratuite a intervalli di 6 mesi e confrontare la % di annunci invariati. avreste delle sorprese.
io con fondi di investimento ben seguiti ho fatto il 5% in 3 mesi, vedete voi.
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Offline marco_zell

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Re: Te lo faccio vedere io! Il topic dei nostri acquisti.
« Risposta #848 il: 09 Lug 2012, 14:51 »
Comunque bell'acquisto, investimento o abitazione?

investimento: quando sarò in pensione lo venderò

Quanti anni ha ora la casa?
Tra quanti anni andrai in pensione?
In tutto questo tempo lasci la casa li ferma? Vuota? La affitti?
Comunque è sempre una spesa. Una volta venduta devi detrarre anche i costi di manutenzione della casa.
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Offline FreeDom

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Re: Te lo faccio vedere io! Il topic dei nostri acquisti.
« Risposta #849 il: 09 Lug 2012, 14:54 »
vabbe', non è il posto per parlarne, ma un agente che ti parla di crollo non fa i suoi interessi.

Probabilmente hai ragione, però i dati sulle compravendite che giravano tempo fa non parlavano di questa percentuale più alta (ma di meno della metà, se non ricordo male). Ciò su cui hai ragione al 100% è l'OT, magari continuiamo in... boh, non lo so, vedete voi.

Offline Drone_451

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Re: Te lo faccio vedere io! Il topic dei nostri acquisti.
« Risposta #850 il: 09 Lug 2012, 14:57 »
Io una casa la sto vendendo e incontro spesso agenti immobiliari (i quali sono gli UNICI che rispondono ai miei annunci, malgrado il NO AGENZIE ben scolpito). Tutti sono concordi nel dire che il mercato è rallentato, ma nessuno parla di crollo. A rischio di dire una scemenza, credo che semplicemente le banche siano più caute nell'erogare prestiti, che oggigiorno un immobile non è più una sorta di assegno circolare.

E' vero ma le due cose sono strettamente vincolate, del tipo le banche in previsione di una bolla sono restie ad erogare mutui perchè il rischio di non rientro è alto.

Comunque i prezzi da noi non sono fuori dal mondo rispetto ad altre città, pensavo molto peggio.

Secondo stime di Scenari Immobiliari, a giugno dell’anno scorso a Londra i prezzi andavano dai 10mila ai 16mila euro circa al metro quadrato; a Parigi, dagli 8mila ai 12mila euro circa; a Madrid da 3.200 a 4.300 euro al m2; a Berlino da 3.750 a 4.700 euro; a NY da 7mila a 14.500 euro. Per confronto, a Roma il prezzo va da 7.500 a 9.000 euro al metro quadrato.

fonte wired 2012
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Offline Vitoiuvara

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Re: Te lo faccio vedere io! Il topic dei nostri acquisti.
« Risposta #851 il: 19 Lug 2012, 13:49 »
« Ultima modifica: 19 Lug 2012, 14:10 da Vitoiuvara »

Offline Timmy Bristow

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Re: Te lo faccio vedere io! Il topic dei nostri acquisti.
« Risposta #852 il: 19 Lug 2012, 13:51 »
uber fiche!!!

Offline Zel

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Re: Te lo faccio vedere io! Il topic dei nostri acquisti.
« Risposta #853 il: 19 Lug 2012, 13:52 »
Per un attimo ho temuto nello screen di un oggetto comprato in asta :D
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Offline Lenin

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Re: Te lo faccio vedere io! Il topic dei nostri acquisti.
« Risposta #854 il: 19 Lug 2012, 14:08 »
Belle belle :yes:
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