Autore Topic: Superbonus e ristrutturazione edilizia  (Letto 1365 volte)

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Offline Claudio

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Superbonus e ristrutturazione edilizia
« il: 02 Feb 2021, 10:17 »
Apro il topic perchè avrei intenzione di usufruire del bonus per mettere il cappotto termico e cambiare gli infissi.
Inanzitutto da dove si parte, si chiama il geometra? :whistle:
E poi se avete pareri su quali siano i migliori materiali isolanti

Offline Ryo_Hazuki

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Re: Superbonus e ristrutturazione edilizia
« Risposta #1 il: 02 Feb 2021, 13:34 »
In teoria dovresti contattare l'azienda che ti fa il preventivo del lavoro.


In causale di pagamento va specificato con idonea dicitura.
Anche in fattura dev'essere presente la dicitura che l'intervento è per (risparmio energetico?).
In più dovrebbero rilasciarti un altro documento, credo.

Poi consegni il tutto al commercialista quando fai la dichiarazione dei redditi.

MAgari c'è chi ti sa spiegare più nel dettaglio, ma a grandi linee è così.

Offline jamp82

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Re: Superbonus e ristrutturazione edilizia
« Risposta #2 il: 02 Feb 2021, 14:02 »
Per il 110% il mio condominio ha iniziato le pratiche prima con uno studio tecnico che farà il sopralluogo per capire se gli appartamenti e tutto lo stabile hanno i requisiti necessari per usufruire dei lavori trainanti e quindi anche i trainati, alchè successivamente si contatterà l'azienda che farà i lavori. Ovviamente non ben capito tutto al 100%, soprattutto se noi condomini una volta confermati i lavori dovremmo cacciare fuori qualcosa o davvero sarà tutto aggratise, non è chiara questa cosa. Ah, per il sopralluogo dello studio tecnico quasi 350 cucuzze a condomino, rimborsabile se poi i lavori sono fattibili.

Se poi si faranno cappotto, infissi e caldaia nuova senza cacciare nulla ma anche solo una miseria, ballo nudo in mezzo alla strada.
« Ultima modifica: 02 Feb 2021, 14:06 da jamp82 »
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Offline fingolfin

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Re: Superbonus e ristrutturazione edilizia
« Risposta #3 il: 02 Feb 2021, 15:01 »
Apro il topic perchè avrei intenzione di usufruire del bonus per mettere il cappotto termico e cambiare gli infissi.
Inanzitutto da dove si parte, si chiama il geometra? :whistle:
E poi se avete pareri su quali siano i migliori materiali isolanti
Ti conviene affidarti ad un grande gruppo tipo l'ENI (ma ce ne sono diversi) che ti segue tutto il lavoro dall'inizio alla fine: ci sono molti passaggi e le sanzioni in caso di irregolarità sono pesanti per cui è meglio non andare da professionisti diversi per ogni passaggio o rischi di fare un pasticcio.

Comunque il primo passo è l'accesso agli atti in Comune per verificare la regolarità edilizia.

Offline Valas73

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Re: Superbonus e ristrutturazione edilizia
« Risposta #4 il: 02 Feb 2021, 18:00 »
Io ho fatto la richiesta col programma Enel X dopo essermmi informato un po.
Se passi tramite banca esempio,di solito,almeno fino a qualche mese fa, la copertura passava dal 95% della spesa al 105% mi sembra di Fineco,col 5% della spesa a carico dell utente per recuperare interessi etc etc. Questo detto terra terra eh.
L Enel x l ho fatta perché invece copre tutto e pensano a tutto loro(almeno fino a prova contraria XD) È venuto un primo tecnico a spiegarci e vedere se il tutto rientrava nel budget(diverso a seconda se casa singola condominio etc etc). Poi dovrebbe venire un secondo tecnico a fare l APE e preparare per filo e per segno il progetto. Qui fanno cappotto infissi,portone/i di casa e fotovoltaico,cambio caldaia e termosifoni,che quelli in ghisa non "vanno bene". Noi abbiamo solo dovuto pagare la domanda che comprende anche la parcella dell ingegnere(sui 1200 euro) se non ricordo male e il piano cottura che dovremmo metterlo a induzione,visto che il gas verra staccato. Per il resto dovrebbe essere l unica spesa. Il condizionale è d obbligo perche non vorrei ci fossero gabole,ma il commercialista ha esaminato il documento e ha detto che sembra tutto apposto.
« Ultima modifica: 02 Feb 2021, 18:05 da Valas73 »

Offline jamp82

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Re: Superbonus e ristrutturazione edilizia
« Risposta #5 il: 02 Feb 2021, 18:08 »
Il condizionale è d obbligo perche non vorrei ci fossero gabole

Il condizionale è lecito 🤞🏻
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Offline Valas73

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Re: Superbonus e ristrutturazione edilizia
« Risposta #6 il: 02 Feb 2021, 18:11 »
Il condizionale è d obbligo perche non vorrei ci fossero gabole

Il condizionale è lecito
:D ;D :D
Da bravi italiani sappiamo che la mega incul..ehm fregata è dietro l angolo :D

Offline Claudio

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Re: Superbonus e ristrutturazione edilizia
« Risposta #7 il: 02 Feb 2021, 22:28 »
. Qui fanno cappotto infissi,portone/i di casa e fotovoltaico,cambio caldaia e termosifoni,che quelli in ghisa non "vanno bene". Noi abbiamo solo dovuto pagare la domanda che comprende anche la parcella dell ingegnere(sui 1200 euro) se non ricordo male e il piano cottura che dovremmo metterlo a induzione,visto che il gas verra staccato.

Come mai staccano il gas?

Offline Valas73

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Re: Superbonus e ristrutturazione edilizia
« Risposta #8 il: 03 Feb 2021, 02:30 »
. Qui fanno cappotto infissi,portone/i di casa e fotovoltaico,cambio caldaia e termosifoni,che quelli in ghisa non "vanno bene". Noi abbiamo solo dovuto pagare la domanda che comprende anche la parcella dell ingegnere(sui 1200 euro) se non ricordo male e il piano cottura che dovremmo metterlo a induzione,visto che il gas verra staccato.

Come mai staccano il gas?
Perche fanno andare tutto col fotovoltaico.
Non vorrei dire cialtronerie o sbagliare nomi di cose,cmq oltre al pannello solare mettono anche la pompa di calore(corrigetemi se sbaglio xd) e acqua, riscaldamenti e appunto luce,vanno tutti con l elettricità. Devo vedere poi che contratto fare, da come mi ha detto, prima si consuma l energia prodotta dal pannello,quando questa non basta piu poi si passa a quella a tariffa. Mi ha detto di scordarmi che avrò bolletta zero,ma che cmq si risparmia davvero molto,circa la meta o un po piu della metà. Se davvero fosse cosi,sarebbe una gran cosa.

Offline mr cool

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Re: Superbonus e ristrutturazione edilizia
« Risposta #9 il: 03 Feb 2021, 09:55 »
Tutto esatto con la pompa di calore ti riscaldi e produci acqua calda sanitaria usando l'elettricità! L'unica cosa  i fornelli ad induzione assorbono parecchio dovrai fare un contratto da almeno 4,5Kw, per il resto rispetto ai fornelli normali io mi ci trovo molto meglio solo non riesco a trovare una caffettiera che ci funzioni...  :(
« Ultima modifica: 03 Feb 2021, 11:54 da mr cool »

Offline Valas73

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Re: Superbonus e ristrutturazione edilizia
« Risposta #10 il: 03 Feb 2021, 11:09 »
Tutto esatto con la pompa di calore ti riscaldi e produci acqua calda sanitaria usando l'elettricità! L'unica cosa  i fornelli ad induzione assorbono parecchio dovrai fare un contratto da almeno 4,5Kwh, per il resto rispetto ai fornelli normali io mi ci trovo molto meglio solo non riesco a trovare una caffettiera che ci funzioni...  :(
Grazie della precisazione! Ecco questa era una cosa a cui non avevo minimamente pensato,buono a sapersi. Dei fornelli a induzione io sento gente davvero soddisfatta e soprattutto che si pulisce in 2 secondi netti,cosa non trascurabile XD
Non vedo l ora facciano il cappotto,che dicono svolti proprio.
L unica cosa è che con sto covid non si sa quando iniziano i lavori, anche perche immagino 3/4 mesi ce li vorranno tutti.

Offline peppebi

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Re: Superbonus e ristrutturazione edilizia
« Risposta #11 il: 03 Feb 2021, 17:08 »
Mia madre lo sta facendo e si è rivolta ad un'azienda locale che fa tutto lei. Le hanno chiesto 500€ per sopralluogo e altro che le verranno restituiti se tutto va a buon fine altrimenti si tengono 250€.
La casa ha i condizionatori in ogni camera ed è un requisito essenziale che ci sia già un impianto termico in ogni stanza; se avete, come nel mio caso, condizionatori, questi devono essere a pompa di calore. In sostanza probabilmente cambieranno solo quelli vecchi perché non sono in classe a e poi metteranno i pannelli fotovoltaici con accumulatori e sostituiranno tutti gli infissi. Ovviamente anche il cappotto termico. Se tutto va bene i lavori partiranno verso la fine di marzo.
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Offline alexross

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Re: Superbonus e ristrutturazione edilizia
« Risposta #12 il: 03 Feb 2021, 19:40 »
Mia madre lo sta facendo e si è rivolta ad un'azienda locale che fa tutto lei. Le hanno chiesto 500€ per sopralluogo e altro che le verranno restituiti se tutto va a buon fine altrimenti si tengono 250€.
La casa ha i condizionatori in ogni camera ed è un requisito essenziale che ci sia già un impianto termico in ogni stanza; se avete, come nel mio caso, condizionatori, questi devono essere a pompa di calore. In sostanza probabilmente cambieranno solo quelli vecchi perché non sono in classe a e poi metteranno i pannelli fotovoltaici con accumulatori e sostituiranno tutti gli infissi. Ovviamente anche il cappotto termico. Se tutto va bene i lavori partiranno verso la fine di marzo.

non è esattamente così. Devi avere una fonte di riscaldamento (caldaia) perchè il tecnico che redige l'APE deve fare un confronto prima/dopo. In questo modo lui poi può dichiarare il miglioramento energetico ed accedere al bonus. Quindi non serve in ogni stanza ma basta che ci sia.

Offline alexross

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Re: Superbonus e ristrutturazione edilizia
« Risposta #13 il: 03 Feb 2021, 19:41 »
Apro il topic perchè avrei intenzione di usufruire del bonus per mettere il cappotto termico e cambiare gli infissi.
Inanzitutto da dove si parte, si chiama il geometra? :whistle:
E poi se avete pareri su quali siano i migliori materiali isolanti

guarda più che il geometra ti consiglio o di chiamare qualche società che ti fa il pacchetto completo o un termotecnico che ti può indirizzare.

Attenzione che per poter accedere al bonus l'immobile deve essere in regola e non avere abusi, questi devono essere sanati prima di fare la pratica altrimenti poi ve lo scordate

Offline peppebi

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Re: Superbonus e ristrutturazione edilizia
« Risposta #14 il: 03 Feb 2021, 19:49 »
@alexross interessante quello che dici perché nel nostro caso abbiamo dovuto mettere un condizionatore nel bagno altrimenti dicevano che non sarebbe passata. Premetto che la casa non ha altra forma di riscaldamento/raffreddamento quindi potrebbe essere diverso in questo caso.
Se hai i termosifoni penso basta avere la caldaia e qualche calorifero perché la prati a venga accettata.
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