Autore Topic: INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA  (Letto 86422 volte)

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Offline mr cool

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Re: INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA
« Risposta #2190 il: 08 Nov 2017, 17:44 »
Dove vivi? Qui, a Viterbo, prezzi così nemmeno ai tempi che si vendeva al massimo.

Offline Seppia

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Re: INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA
« Risposta #2191 il: 08 Nov 2017, 17:46 »
Sarà Roma
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Cit. Vn Vomo Givsto

Offline Drone_451

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Re: INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA
« Risposta #2192 il: 08 Nov 2017, 18:28 »
Misteri della fede. Conosco gente con abitazioni in centri storici anche di posti rinomati che non riescono a dar via manco a regalarla.
- Lei crede davvero che avere i soldi automaticamente porti la felicità?
- No, però nemmeno che automaticamente mi deprima.

Offline mr cool

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Re: INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA
« Risposta #2193 il: 08 Nov 2017, 18:57 »
Ci sta una quantità di invenduto che aumenta ogni giorno di più. Sia nel nuovo che nel vecchio. Io penso che molte persone possedendo più di un appartamento si stanno rendendo conto che tra tasse e manutenzione gli immobili, sopratutto i più vecchi, sono un pessimo investimento e perciò li stanno mettendo in vendita. Qui da me anche affittare non è facile, mantenere un immobile sfitto è una spesa notevole perciò gli immobili più vecchi stanno finendo sul mercato ma la domanda praticamente, sul vecchio intendo, non c'è e i prezzi continuano a scendere.

Offline pedro

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Re: INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA
« Risposta #2194 il: 08 Nov 2017, 19:11 »
E fu così che, a due anni e mezzo dal crollo (e dopo aver pagato 4 euro in dividendi) le Royal Dutch viaggiano nuovamente sopra quota 27€.
28€ oggi.
\m/
Andre, hai modo di vedere quanto ti hanno trattenuto in % sull'ultimo dividendo Glaxo in GBP?
«Allora dev'essere molto pericoloso essere un uomo.» «Lo è, signora. E solamente pochi ce la fanno. È un mestiere difficile, e al fondo c'è la tomba.»

Offline babaz

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Re: INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA
« Risposta #2195 il: 08 Nov 2017, 19:29 »
Misteri della fede. Conosco gente con abitazioni in centri storici anche di posti rinomati che non riescono a dar via manco a regalarla.

voi non avete idea di quanti "quasi poveri ma ben patrimonializzati a livello immobiliare" ci siano in  giro: gente che non ha - letteralmente - la liquidità per arrivare a fine mese, ma si ritrova con 2/3 immobili sul groppone, OLTRE la prima casa: una situazione indotta dalla classica "malattia del mattone" di noi friulani (ma in generale l'Italia è così) a cui si sommano lasciti ereditari et similia...

Oggi come oggi - salvo particolarissime situazioni in cui la domanda supera sempre l'offerta - avere immobili OLTRE la prima casa è un onere quasi insostenibile: per attutire le spese di manutenzione/tasse e sarcazzi varii è assolutamente necessario affittare, accollandosi al tempo il rischio di morosità dell'inquilino e le enormi difficoltà burocratiche in caso di sfratto per giusta causa.

Quindi sì, investire su immobili per ottenere una rendita è oggi una scelta assai discutibile e molto faticosa/rischiosa.

Da qui - però - a giungere a sconsigliare l'acquisto della "prima casa", c'è un abisso: non riesco a giustificare il mero calcolo economico di Seppia se non nelle more di una altissima mobilità dovuta al lavoro (ma mi piace pensare che la stragrande maggioranza degli Italiani interessati ad una casa abbia - di contrasto - una scarsa propensione alla mobilità).

Siam mica tutti globetrotter (... detto con un misto di invidia, e reale piacere)

Offline naked

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Re: INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA
« Risposta #2196 il: 08 Nov 2017, 20:40 »
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« Ultima modifica: 14 Nov 2017, 10:58 da naked »
Ho un feed rss per le vaccate del forum.

Offline Konron

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Re: INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA
« Risposta #2197 il: 08 Nov 2017, 22:45 »
Oggi come oggi - salvo particolarissime situazioni in cui la domanda supera sempre l'offerta - avere immobili OLTRE la prima casa è un onere quasi insostenibile
Per fortuna direi, così la gente è portata a vendere il surplus, si alza l'offerta e calano i prezzi > i ggggiovani possono permettersi casa.
Non mi vengono in mente situazioni in cui avere 2+ case non sia un lusso (e quindi va tassato)

Offline Seppia

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INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA
« Risposta #2198 il: 09 Nov 2017, 00:36 »
E fu così che, a due anni e mezzo dal crollo (e dopo aver pagato 4 euro in dividendi) le Royal Dutch viaggiano nuovamente sopra quota 27€.
28€ oggi.
\m/
Andre, hai modo di vedere quanto ti hanno trattenuto in % sull'ultimo dividendo Glaxo in GBP?

Su fineco, ho pagato solo il 26% italiano.
Ho preso 0.19 gbp per azione (che è il dividendo annunciato, quindi lordo), e ci ho pagato solo il 26%.
Grandi misteri, perché ho IBM sempre su fineco e se non sbaglio il 15% di ritenute usa le pago li.
Ma a questo punto la prossima volta verifico.
Se fineco fa le dichiarazioni in automatico per non farti pagare le tasse due volte sposto tutta la Francia li
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Cit. Vn Vomo Givsto

Offline Seppia

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Re: INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA
« Risposta #2199 il: 09 Nov 2017, 00:40 »
Oggi come oggi - salvo particolarissime situazioni in cui la domanda supera sempre l'offerta - avere immobili OLTRE la prima casa è un onere quasi insostenibile
Per fortuna direi, così la gente è portata a vendere il surplus, si alza l'offerta e calano i prezzi > i ggggiovani possono permettersi casa.
Non mi vengono in mente situazioni in cui avere 2+ case non sia un lusso (e quindi va tassato)

Vangelo

Non capisco perché una seconda casa vada tassata in modo privilegiato rispetto a, che so, delle azioni.
Sempre di un surplus che può portare reddito si tratta.
Diverso come dici givstamente la prima casa, che in un mondo equo è alla portata di tutti.

A mio avviso uno stato deve cercare di far sì che l'immobiliare residenziale (inteso come prima casa) costi il meno possibile, perché è un bene di prima necessità.

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Cit. Vn Vomo Givsto

Offline pedro

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Re: INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA
« Risposta #2200 il: 09 Nov 2017, 01:02 »
Se hai pagato solo la ritenuta italiana e zero su quella inglese, questo conferma il mio “sospetto”: ovvero, stando a quello che ho letto in giro, che in Inghilterra i dividendi da azione fino a 2000 £ l’anno sono esenti da tassazione. Ergo 0% in UK + 26% in Italia=26% in totale.
Anche 15% USA (+26% italiano?) mi sembra corretto (sempre in base a quanto ho capito leggendo in giro: trovare informazioni corrette è un casino).

Fineco non c’entra di sicuro: sulle francesi pago 30%+26%.
« Ultima modifica: 09 Nov 2017, 01:07 da pedro »
«Allora dev'essere molto pericoloso essere un uomo.» «Lo è, signora. E solamente pochi ce la fanno. È un mestiere difficile, e al fondo c'è la tomba.»

Offline pedro

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Re: INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA
« Risposta #2201 il: 09 Nov 2017, 01:05 »
doppio
«Allora dev'essere molto pericoloso essere un uomo.» «Lo è, signora. E solamente pochi ce la fanno. È un mestiere difficile, e al fondo c'è la tomba.»

Offline Seppia

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Re: INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA
« Risposta #2202 il: 09 Nov 2017, 01:24 »
Tutto giusto.
Grande UK. Prima di superare 2000gbp devo remare ancora un bel pezzo ai ritmi di oggi.
Ultimo dividendo ne ho presi 180 lordi, sono al sicuro per un po' (non ho altro UK)
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Cit. Vn Vomo Givsto

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Re: INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA
« Risposta #2203 il: 10 Nov 2017, 00:44 »
Se hai pagato solo la ritenuta italiana e zero su quella inglese, questo conferma il mio “sospetto”: ovvero, stando a quello che ho letto in giro, che in Inghilterra i dividendi da azione fino a 2000 £ l’anno sono esenti da tassazione. Ergo 0% in UK + 26% in Italia=26% in totale.
Anche 15% USA (+26% italiano?) mi sembra corretto (sempre in base a quanto ho capito leggendo in giro: trovare informazioni corrette è un casino).

Fineco non c’entra di sicuro: sulle francesi pago 30%+26%.
Confermo anche io la doppia tassazione americana e francese, provate entrambe sulla mia pelle.

Offline Seppia

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« Risposta #2204 il: 13 Nov 2017, 16:26 »
Ho comprato un pochino di Telefonica a 8.53
Non ho azioni Telecom, sono uno dei leader mondiali, ben diversificati, paga buoni dividendi, è bassa rispetto ai prezzi degli ultimi anni.
Non le conosco quindi è un acquisto esplorativo
« Ultima modifica: 13 Nov 2017, 18:43 da Seppia »
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