i tassi son troppo bassi, ci deve essere un errore.
non guardare euribor o altre robe strane, le banche inspiegabilmente (anzi, molto logicamente) tendono a complicare cose semplici
l'unica cosa che conta in un mutuo e':
(somma delle rate mensili + tutte le spese)/numero mesi
poi scegli quella con la rata mensile piu' bassa a parita' di durata.
se sei indeciso tra durate diverse magari passami i valori e ti faccio sapere
conta che di solito piu' e' alta la percentuale che butti all'inizio, migliore e' il tasso che strappi
ex: se devi finanziare 90 e metti 10 cash, e' probabile che il tasso che ti facciano sia piu' alto che non facendo 70-30
il variabile non considerarlo nemmeno, fai tasso fisso senza se e senza ma.
L'UNICO caso in cui convenga un variabile e' quello in cui tu abbia i soldi per pagare tutto cash (quindi di fatto in caso in cui un mutuo non ti serva ma decida di farlo per convenienza).
in quel caso fai il variabile (che e' sempre piu' basso del fisso a parita' di momento di apertura del mutuo), poi in caso i tassi salgano paghi cash ed estingui il mutuo.
ad oggi i tassi sono storicamente molto bassi (anche se non come un paio d'anni fa), quindi nel lungo con un fisso ci dovresti guadagnare di sicuro
