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Autore Topic: INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA  (Letto 113488 volte)

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Offline Al Galoppo

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Re: INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA
« Risposta #555 il: 13 Ago 2012, 10:20 »
se c'è soluzione, perchè ti preoccupi?
se non c'è soluzione, perchè ti preoccupi?*


* dotta citazione da un film con steven seeagal
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Offline armandyno

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Re: INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA
« Risposta #556 il: 13 Ago 2012, 10:26 »
massì dai, che ce frega.

Offline Al Galoppo

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Re: INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA
« Risposta #557 il: 13 Ago 2012, 10:34 »
arma' oggi non ci pigliamo.
sto dicendo che
1) è inutile portare avanti una discussione su due sitemi basandosi su un elemento invariante rispetto ad essi
2) l'elemento in questione è peraltro ineliminabile, e quindi poco rilevante di per sè

è come dire "ma perchè fare tutta 'sta fatica a lavorare correre guadagnare saltare, se poi alla fine si muore?"
e fammici arrivare a modo mio, no?
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Offline armandyno

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Re: INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA
« Risposta #558 il: 13 Ago 2012, 11:23 »
1) è inutile portare avanti una discussione su due sitemi basandosi su un elemento invariante rispetto ad essi
2) l'elemento in questione è peraltro ineliminabile, e quindi poco rilevante di per sè

No e che probabilmente ci troviamo d'accordo sull'assunto di base che tutti i sistemi finiscono per diventare oligarchici, anche quelli (soprattutto quelli?) basati su valori diversi o proprio opposti (seppur con le dovute differenze di qualità ed efficacia). QUindi l'oggetto di contesa diventa scontato, che parliamo a fare  :D
« Ultima modifica: 13 Ago 2012, 11:37 da armandyno »

Offline armandyno

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Re: INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA
« Risposta #559 il: 21 Ago 2012, 12:44 »
Mi consigliate un buon libro di economia politica?
Sto cercando, ma non so se esiste, un testo che abbia anche una prospettiva storica.
Grazie.

Offline Drone_451

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Re: INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA
« Risposta #560 il: 21 Ago 2012, 13:46 »
In banca mi hanno detto che posso trattare il mutuo allungandolo al massimo di cinque anni mantenendo lo stesso tasso di interesse, il che mi è stato spiegato è vantaggioso perché adesso i tassi sono più alti.

Ovviamente non è stato evidenziato il fatto che , com'è ovvio, lo stesso tasso sarà applicato per cinque anni in più quindi dovrò pagare più intessi sugli stessi soldi.

Che bagno di sangue, pensare che 'sti due soldi pulciosi parecchia gente li spende per comprarsi la macchina del cazzo che dopo due anni non vale più niente, da qui ho chiarezza di quanto sono pezzente.
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Offline Al Galoppo

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Re: INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA
« Risposta #561 il: 21 Ago 2012, 14:33 »
no. o meglio, non c'entra niente.
tu stai rinegoziando un debito, quindi la banca ti prolunga la scadenza sul residuo a un tasso più conveniente di quello che avresti se contraessi il debito oggi.
di fatto, la rata si abbassa.
nulla ti vieta ovviamente di estinguere il mutuo oggi, basta sganciare il valore attuale delle rate resdiue.
credi che ti converrebbe, dato che "lo stesso tasso verrebbe applicato per meno tempo, quindi pagheresti meno interessi sugli stessi soldi"?
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Offline Drone_451

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Re: INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA
« Risposta #562 il: 21 Ago 2012, 17:09 »
Infatti il vantaggio è che la rata si abbassa ma il tasso di interesse rimane invariato ed essendo applicato su più anni quindi alla fine il finanziamento ti costa di più.

Costa di più anche psicologicamente dato che il giorno in cui avresti dovuti finire e quindi essere libero hai di fronte altri cinque anni di rate da pagare.
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Offline Al Galoppo

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Re: INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA
« Risposta #563 il: 21 Ago 2012, 17:44 »
mi sa che alle lezioni di matematica finaziaria tu giocavi a battaglia navale.
è molto semplice: porti tutti i capitali allo stesso tempo e li eguagli, usando la legge di capitalizzazione (1+i)^t, dove i è il tasso di interesse e t è il tempo.
deve sempre esistere un'uguaglianza.
se questo è verificato, nessuno sta fregando nessuno.
se c'è disparità tra i due valore qualcuno ci guadagna.
nel tuo caso ti è stato OFFERTO di spalmare il rimborso su più anni, offrendoti un tasso di interesse migliore di quello attuale.
non capisco davvero cosa ci sia da lamentarsi.
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Offline armandyno

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Re: INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA
« Risposta #564 il: 21 Ago 2012, 17:58 »
che la casa costa troppo  :D

Offline Kairon

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Re: INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA
« Risposta #565 il: 22 Ago 2012, 09:08 »

nulla ti vieta ovviamente di estinguere il mutuo oggi, basta sganciare il valore attuale delle rate resdiue.


Ma per estinguere il mutuo oggi non basta pagare il capitale residuo?
Cioè io ho preso 85K in prestito, ad oggi devo circa 80K alla banca in 23 anni.
Ma la somma delle rate che comprendono anche gli interessi è di 150K circa.
Per estinguere il mutuo oggi devo pagare 80K, giusto? Gli interessi di un anno e qualcosa di prestito li ho pagati con le precedenti rate.

Offline Al Galoppo

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Re: INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA
« Risposta #566 il: 22 Ago 2012, 10:45 »
se la matematica finanziaria non è un'opinione, il valore attuale delle rate residue e il debito residuo devono coincidere.
altrimenti non si capisce su che cosa tu stia pagando rate.

edit: ovviamente il tasso di sconto da utilizzare è quello a cui hai contratto il mutuo, ma penso fosse chiaro.
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Offline Kairon

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Re: INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA
« Risposta #567 il: 22 Ago 2012, 11:07 »
Non conosco la materia "matematica finanziaria".
Ho un mutuo a tasso fisso e un prospetto di tutte le rate da pagare (fino al 2035  :cry:) e queste comprendono una quota di "capitale" e una di "interessi". La somma dei capitali ovviamente da il capitale totale residuo cioè gli 80K. La mia confusione era solo nella terminologia evidentemente. Se estinguo subito non devo gli interessi e pago gli 80K

Offline Drone_451

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Re: INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA
« Risposta #568 il: 22 Ago 2012, 11:12 »
mi sa che alle lezioni di matematica finaziaria tu giocavi a battaglia navale.
è molto semplice: porti tutti i capitali allo stesso tempo e li eguagli, usando la legge di capitalizzazione (1+i)^t, dove i è il tasso di interesse e t è il tempo.
deve sempre esistere un'uguaglianza.
se questo è verificato, nessuno sta fregando nessuno.
se c'è disparità tra i due valore qualcuno ci guadagna.
nel tuo caso ti è stato OFFERTO di spalmare il rimborso su più anni, offrendoti un tasso di interesse migliore di quello attuale.
non capisco davvero cosa ci sia da lamentarsi.

alga fai un bel respiro stiamo dicendo la stessa cosa
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Offline Drone_451

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Re: INVESTIMENTI - ECONOMIA - FINANZA
« Risposta #569 il: 22 Ago 2012, 11:16 »
Non conosco la materia "matematica finanziaria".
Ho un mutuo a tasso fisso e un prospetto di tutte le rate da pagare (fino al 2035  :cry:) e queste comprendono una quota di "capitale" e una di "interessi". La somma dei capitali ovviamente da il capitale totale residuo cioè gli 80K. La mia confusione era solo nella terminologia evidentemente. Se estinguo subito non devo gli interessi e pago gli 80K

se estingui subito non paghi gli interessi ancora da maturare, è praticamente il discorso contrario al mio che invece estinguo dopo.

devi vedere sul contratto quanto ti costa di penale e poi cancellare l'ipoteca sull'immobile
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